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入居者、ご入居をお考えの方へ

お世話になっております。轟不動産の小笠原です。
ここでは入居者の方からよくある質問などを取り上げて答えたり、入居者の方へ情報発信をしていきたいと思います。
「不動産屋と関わりを持つのは家を紹介してもらうときだけ」なんて寂しいですよね。
入居後もお客様と親しい関係でいたい、そんな願いからこのページを設けました。
入居中に困ったことがあったら気軽に声をかけて下さい。 轟不動産は家族経営の不動産なのでいつでも連絡はつき、安心ですよ。

■Q.周りの方と上手く付き合うコツはありますか?

■A.周りの方との付き合いは重要です、ご近所付き合いが上手くいかないとどんな良い物件でも魅力をかんじなくなってしまいます。最低限のルールとして、

  • ・ゴミは指定の置き場所へ出しましょう
     指定の曜日に、指定の袋に入れ、指定の時間に出してください。
  • ・ペット禁止の物件ではペットを飼わない
     一般に、犬や猫など、動物を飼うことは禁止されています
  • ・騒音に気をつける
     深夜の入浴や洗濯、掃除、テレビの音は「騒音」となります。

以上のことを守ることが、ご近所付き合いの第一歩です。

■Q.賃貸物件に住むときに注意することはありますか?

■A.一人暮らしですと、今まで気に留めなかったことにも注意しなくてはなりません。特に気をつけることは、

  • ・火災に注意
     就寝時、外出時の火元の確認をはじめ、タバコの消し忘れ(とくに寝タバコには注意!)暖房器具のつけっぱなしなどに注意してください。契約時には所定の保険に加入しておきましょう。
  • ・家賃の支払い
     契約書に記載されている通りの方法で支払いましょう。
     家賃の支払が遅れますと、遅延損害金が発生したり、契約が解除になる場合があります。
  • ・賃貸ということを忘れない
     玄関やお部屋などの手直しや修繕、鍵などの交換については必ず管理会社に確認を取ってください。
     確認を取らないで行うと、自己負担になる場合もあります。

最低限、この3つには注意をしましょう。

■Q.春のお部屋探しのタイミングはいつ頃がいいでしょうか?

■A.春のお部屋探しはかなりの混雑が予想されるので早ければ早いほど始められるのがベストです。遠方の方はまずは当社のインターネット検索から物件をある程度絞ってからお越しいただくのも、スムーズな入居が出来る一つのテです。

■Q.契約金ってどのくらいかかるのですか?

■A.契約金については物件によってさまざまです。通常礼金1ヶ月・敷金1ヶ月・仲介手数料1.05ヶ月・前賃料1ヶ月の約4ヶ月分と火災保険料がかかります。但し現在は礼金0の物件も増えて来ましたので、一度私たちにご相談ください。

■Q.カギをなくした時、どうしたら?

■A.当社の営業時間内であれば、ご連絡いただければ対処方法をお教えします。深夜緊急時のときはコチラへお電話を【スリーアールロックサービス:(0120)-699-569 / 043-284-6769】

■Q.セールスが訪ねて来てシツコイのですが

■A.扉を開けずにドア越しでキッパリ断りましょう。無視してやり過ごせるのであれば、それでもかまわないと思います。来訪者があった場合、必ず誰かを確認したうえでカギ・ドアを開けるようにしましょう。

■Q.部屋の模様替えをしたいのですが

■A.必ず当社にご連絡頂き、了解をとってから行ってください。特に、壁・床・建具等にペンキ等で塗装したり、カッティングシートなどを貼ることは絶対にやめてください。退去の際に多額の修理・原状回復費用を負担していただくことになります。

■Q.契約時に必要なものは何でしょう?

■A.場合によって異なりますが、主に契約金・印鑑・身分証明・保証人の印鑑証明などです。


その他わからないことがあれば、どんなことでもお気軽に当社へご連絡・ご相談下さい。

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